グランドマンションニュー大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
1,580万円
31.6万円/㎡
相場
1,648万円
33.0万円/㎡
1,099
1,465
1,832
2,198
AI査定結果
推定相場価格
1,648万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜1,832万円
29.3万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランドマンションニュー大阪
1,580万円（31.6万円/㎡）/ 10階 / 49.98㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は31.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,580万円31.6万円10階 49.98㎡ 1LDK北
2025/09/281,680万円36.4万円10階 46.17㎡ 2LDK北
2025/09/092,190万円30.0万円6階 73.11㎡ 4LDK東
2025/05/031,180万円25.7万円8階 45.92㎡ 1R東
2025/04/231,890万円25.9万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2025/03/271,280万円33.9万円4階 37.72㎡ 1R北
2025/02/231,990万円27.2万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2025/02/221,999万円27.3万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2025/01/281,350万円35.8万円4階 37.72㎡ 1R北
2025/01/121,490万円34.9万円8階 42.75㎡ 1R北
2024/12/121,750万円23.9万円7階 73.11㎡ 2LDK東
2024/10/171,830万円25.0万円7階 73.11㎡ 2LDK東
2024/09/281,480万円39.2万円4階 37.72㎡ 1R北
2024/09/271,480万円33.1万円4階 44.75㎡ 1R北
2024/09/261,980万円27.1万円7階 73.11㎡ 2LDK東
2024/09/231,450万円31.6万円11階 45.92㎡ 1R東
2024/09/222,049万円28.0万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2024/09/122,099万円28.7万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2024/09/111,599万円32.0万円10階 49.98㎡ 1LDK北
2024/08/171,100万円23.8万円11階 46.17㎡ 2LDK北
2024/07/022,149万円29.4万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2024/06/012,190万円30.0万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2024/05/181,300万円28.2万円11階 46.17㎡ 2LDK北
2024/05/022,198万円30.1万円10階 73.11㎡ 3LDK東
2024/04/292,198万円30.1万円1階 73.11㎡ 3LDK東
2024/04/201,990万円27.2万円7階 73.11㎡ 2LDK+S東
2024/04/192,298万円31.4万円10階 73.11㎡ 3LDK東
2024/04/172,198万円30.1万円10階 73㎡ 3LDK東
2024/04/092,250万円30.8万円5階 73.11㎡ 2LDK+S東
2024/03/142,300万円31.5万円5階 73.11㎡ 2SLDK東
2024/02/242,300万円31.5万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2024/02/16980万円27.9万円7階 35.18㎡ 1DK北
2024/02/152,398万円32.8万円10階 73.11㎡ 3LDK東
2024/02/152,380万円32.6万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2024/02/152,498万円34.2万円10階 73.11㎡ 3LDK東
2024/02/151,990万円39.8万円10階 49.98㎡ 1LDK北
2024/02/072,298万円31.5万円10階 73㎡ 3LDK東
2024/01/152,380万円32.6万円5階 73.11㎡ 2LDK+S東
2024/01/121,080万円30.7万円7階 35.18㎡ 1DK北
2024/01/022,480万円33.9万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/12/262,398万円32.8万円10階 73㎡ 3LDK東
2023/12/262,480万円33.9万円5階 73.11㎡ 2LDK東
2023/11/252,498万円34.2万円10階 73㎡ 3LDK東
2023/11/132,580万円35.3万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/11/032,498万円34.2万円9階 73.11㎡ 3LDK東
2023/10/082,199万円30.1万円3階 73.11㎡ 3LDK東
2023/09/092,580万円35.3万円5階 73.11㎡ 2LDK+S東
2023/07/121,390万円30.3万円8階 45.92㎡ 1R東
2023/07/101,480万円32.2万円8階 45.92㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グランドマンションニュー大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,580万円31.6万円49.98㎡1LDK10階 / 11階建 北1972年72戸SRC
2025/12/13ハイツ東興
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三国駅8分 1,498万円38.0万円39.42㎡2DK7階 / 10階建 南1974年58戸SRC
2024/11/09メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,298万円30.6万円42.48㎡1LDK6階 / 7階建 東1973年82戸RC
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大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK4階 / 7階建 東1973年84戸RC
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2025/12/13塚本北コーポ
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,980万円35.3万円56.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1971年63戸RC
2025/12/16マンション西宮原
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅9分 2,280万円38.4万円59.4㎡2LDK3階 / 9階建 南1977年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で125.5%上昇、大阪市淀川区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+125.5%
大阪市淀川区
28.1万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名グランドマンションニュー大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月1972年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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